10 Wege zur Steigerung der Mieteinnahmen aus Ihrer Ferienimmobilie

Sowohl innere als auch äußere Aktualisierungen erhöhen den Wert Ihrer Immobilie und den Gewinn aus der Vermietung Ihrer Immobilie. Egal wie hoch Ihr Budget ist, wählen Sie immer die Upgrades, die Ihnen die beste Rendite bringen. Wir verraten Ihnen 9 clevere Tricks, wie Sie Ihre Immobilie aufwerten können, ohne gegen die Vermietungsregeln zu verstoßen.

Neu streichen

Ein neuer Anstrich modernisiert Ihre Immobilie und lässt sie gepflegt, sauber und luxuriös erscheinen.

Als Vermieter sollten Sie neutrale Farbtöne wählen. Eine neutrale Innenraumpalette zieht eine Vielzahl von Gästen an. Wir empfehlen, eine Wand mit luxuriösen Effekten zu streichen, oder wenn Sie Farben in den Raum bringen wollen, verwenden Sie veränderbare Accessoires wie Kissen, Teppiche, Vasen und Kunstwerke.

Wenn Sie Ihr Ferienobjekt selbst streichen, sparen Sie zwar Geld, aber nicht Ihre wertvolle Zeit und Nerven, besonders wenn Sie keine Erfahrung haben. Die Preise für einen professionellen Maler liegen zwischen 3€ – 6€ pro Quadratmeter, exklusive Vorbereitungen und Ausbesserungen der Wände.

Eine Feature-Wand mit Luxuseffekten kostet zwischen 200€-300€ pro Wand, abhängig von der Größe der Wand und dem Effekt. Wir empfehlen dringend die Verwendung von Effekten. Ihr Haus wird auf den Fotos teurer und luxuriöser aussehen und kann Ihren Mietpreis erhöhen oder Sie werden sich von den vielen ähnlichen Ferienhäusern, die auf dem Markt angeboten werden, abheben.

Erneuern Sie das Badezimmer und die Küche

Ein veraltetes Bad oder eine veraltete Küche können den Wert einer Ferienimmobilie mindern. Die Vorteile der Aktualisierung Ihres Badezimmers oder Ihrer Küche sind die Investition wert, Sie können mehr pro Nacht verlangen, wenn Sie ein schönes Objekt haben.

Aber vielleicht haben Sie nicht das Geld, um diese Art von Renovierung durchzuführen. Hier sind einige einfache Updates, die den Wert Ihrer Immobilie erhöhen:

Küche:

• Ersetzen Sie die Beleuchtungskörper: Die Beleuchtung beeinflusst die Stimmung. Beleuchtungskörper fügen Ihrer Ferienimmobilie Charakter hinzu. Bringen Sie eine LED-Beleuchtung unter den Schränken an, tauschen Sie die Deckenleuchten aus.
• Neue Fliesen oder Backsplash: Ein einfacher Weg, um Farbe hinzuzufügen. Backsplash und Kacheln können einen Raum aktualisieren.
• Ändern oder streichen Sie Schrankfronten neu, es ist viel billiger und die Küche wird wie neu aussehen!
• Küchengeräte hinzufügen: Mieter buchen Ferienunterkünfte eher als Hotels, da sie über Küchen verfügen. Nutzen Sie dies zu Ihrem Vorteil. Ziehen Sie Feinschmecker an, indem Sie zusätzliche Küchengeräte wie Kaffeemaschinen, Mixer oder eine Eismaschine anschaffen.

Bäder:

• Aktualisieren Sie den Duschkopf, das Waschbecken oder die Handtuchhalter für einen eleganten Look.

Beauftragen Sie einen professionellen Reinigungsdienst

Nachdem Sie Ihre Ferienwohnung auf den neuesten Stand gebracht haben, ist es wichtig, gründlich zu reinigen. Ein schmutziges Objekt lenkt von den Aktualisierungen und Änderungen ab, die Sie vorgenommen haben. Potenzielle Gäste werden sich zuerst auf die Sauberkeit Ihrer Immobilie konzentrieren.

Daher sollten Sie einen professionellen Reinigungsservice von Dritten beauftragen. Ein professioneller Reinigungsservice stellt sicher, dass jeder Teil Ihrer Immobilie für die Gäste bereit ist.

Stylen Sie Ihr Miethaus

Nur weil Sie vermieten, heißt das nicht, dass Sie sich mit dem Designstil eines anderen zufrieden geben müssen. Hier sind unsere besten Dekorations-Hacks für Mietobjekte:

• Je mehr Pflanzen, desto besser – wählen Sie Pflanzen, die schwer zu töten sind. Künstliche Blumen und Pflanzen riechen zwar nicht wie die echten, aber sie geben Ihrem Zuhause einen echten Kick.
• Kaufen Sie schönes Bettzeug – es gibt nichts Schöneres, als im Bett zwischen die Satin-Laken zu schlüpfen. Das Bett stellt eine der größten Flächen im Schlafzimmer dar, so dass eine neue Bettdecke und Kissen eine große Wirkung haben. Für das Fotoshooting dekorieren Sie das Bett mit mindestens 4 Kissen und 2 Kissen für einen luxuriösen Look
• Vorhänge – wenn Sie das Interieur luxuriöser gestalten möchten, können Sie dies leicht erreichen, indem Sie 2 Sätze Vorhänge auf einer Stange wählen – einen transparenten und einen Verdunkelungsvorhang. Bringen Sie sie in der Nähe der Decke an, um einen wirklich luxuriösen Look zu erzielen.
• Zeigen Sie Ihre Kunst – sie muss nicht teuer sein, sie sollte schön sein und zu den Farben und dem Stil des Raumes passen.
• Investieren Sie in die perfekten Möbel – wenn Sie die Räume nicht verändern können, kaufen Sie Möbel, die langlebig sind und Ihren Raum aufwerten werden.

Zusätzliche Werte

Die einfachste Ergänzung zu Ihrer Ferienimmobilie wäre das Hinzufügen von Alltagsgegenständen. Stellen Sie zum Beispiel eine Sammlung von DVDs, Büchern oder Brettspielen bereit. Oder haben Sie eine Stereoanlage/Spielkonsole in Ihrem Ferienobjekt. Dies sind einfache Gegenstände, die die Mieter während ihres Urlaubs benutzen, besonders bei schlechtem Wetter.

Um sich von der Konkurrenz abzuheben, stellen Sie einen Tischfußball, Darts oder Billard zur Verfügung.

Stellen Sie einen „Willkommens“-Korb oder Eintrittskarten für lokale Veranstaltungen zur Verfügung. Dies wird die Gäste überraschen. Ihre Großzügigkeit wird der Mehrwert für Ihre Immobilie sein.

Landschaftsbau

Wählen Sie Grünpflanzen, die nicht viel Aufmerksamkeit erfordern. Kaufen Sie trockenheitstolerante, einheimische Pflanzen. In Istrien sind es Lavendel, Feigen und ein Olivenbaum. Dies erfordert jedoch keinen großen Pflegeaufwand.

Die Sagopalme ist eine gute Wahl, weil sie Ihrem Mietshaus Luxus verleiht, sie sind langlebig, nur im Winter sollte man sie abdecken. Wenn es Ihr Budget erlaubt, pflanzen Sie ein paar mediterrane Zypressen, um den toskanischen Look zu erhalten

Sträucher, reife Bäume und unterschiedlich große Felsen verleihen Ihrem Grundstück ebenfalls eine Dimension, ohne dass Sie sich ständig darum kümmern müssen.

Denken Sie daran, dass Ihre Landschaftsgestaltung zu Ihrer Ferienimmobilie passen sollte. Überwucherte Landschaftsgestaltung, besonders wenn sie das Gebäude oder das Haus überschattet, lenkt von Ihrem Hauptverkaufsmerkmal ab.

Schaffen Sie eine Wohnoase im Freien mit einer wunderschönen Pergola

Ihre Gäste kommen in den Urlaub, um die meiste Zeit im Freien zu verbringen. Pergolen erhöhen den Genuss und den Komfort Ihres Außenwohnraums und bieten Ihren Gästen eine Atempause vor der Sonne. Die Investition in eine gut gebaute Pergola steigert Ihren Mietwert, aber auch den Wert Ihrer Immobilie. Gäste sind bereit, einen Top-Euro für Ferienhäuser zu zahlen, die bereits über attraktive, gut gestaltete Außenbereiche verfügen. Schließlich lieben Sie den Schatten, den Stil und die Raffinesse einer Pergola – und ein potenzieller Gast wird das auch tun. Für weitere Informationen über Pergola-Designs, Kosten oder Beratung besuchen Sie bitte: https://kontra-aluminium.com/proizvodi/rjesenja-za-terase-i-zimske-vrtove/

Gehwege und Einfahrten

Reparieren Sie alle Risse in Ihren Gehwegen, Bürgersteigen oder Einfahrten, um die Attraktivität und Sicherheit Ihres Hauses zu erhöhen. Wenn Sie Ihre Einfahrt versiegeln oder neu pflastern, erhalten Sie eine glatte Oberfläche, die länger hält. Reinigen Sie sie mit einem Hochdruckreiniger oder beauftragen Sie einen Fachmann mit dieser Aufgabe. Auch das spart langfristig Geld und erhöht die optische Attraktivität Ihres Grundstücks.

Äußere Beleuchtung

Eine Außenbeleuchtung verleiht dem Außenbereich Ihrer Ferienimmobilie Charme und Stil. Über dem Esstisch im Freien sollte eine romantische Beleuchtung angebracht werden. Dies bietet einen Mehrwert für Gäste, die abends gerne Gäste bewirten. Verwenden Sie Solarlampen entlang des Weges, der zum Haus führt – neben der Ästhetik trägt dies auch zur Sicherheit der Gäste bei.

Spielplatz

Eltern wollen sich im Urlaub erholen, und das geht am besten, wenn sie ihre Kinder beschäftigen. Also, bauen Sie das Baumhaus, stellen Sie eine Schaukel, Rutsche oder ein Trampolin auf. Die Kinder werden begeistert sein!

Wie Sie sehen können, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Ferienimmobilie aufzuwerten. Das reicht von Ergänzungen wie Brettspielen bis hin zu Küchenrenovierungen. Die Upgrades, die Sie an Ihrer Immobilie vornehmen, hängen von Ihrem Budget, Ihrer Zielgruppe und der Art der Immobilie ab.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, was der beste Weg ist, Ihr Mietobjekt aufzuwerten, um Ihren Gewinn zu steigern, besuchen Sie unsere Website www.management.mayren.hr/de/, um Projekte zu sehen, die wir durchgeführt haben, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail an majda@mayren.hr, wir helfen Ihnen gerne mit unserem Rat.